Valeur de la maison de 100m2 Allée de la Tussion à Livry Gargan

Estimation théorique

Allée de la Tussion,93190 Livry Gargan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Tussion,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-20100AV VOLTAIRE6108250330000€3056€
2023-03-3119ALL DES HETRES353304270000€5094€
2022-06-2417ALL DES HETRES452420229000€4404€
2021-07-054RUE D ALESIA5117304340000€2906€
2022-08-1843RUE RAYMOND LEFEVRE3690285000€4130€
2021-02-156ALL DES HETRES380164222600€2783€
2020-11-2522RUE RAYMOND LEFEVRE475400294012€3920€
2020-08-263RUE D ALESIA376348270000€3553€
2020-11-1314RUE D ALESIA51090285000€2615€
2021-06-1033RUE RAYMOND LEFEVRE5101422175000€1733€
2021-09-0731RUE RAYMOND LEFEVRE5104414395000€3798€
2022-12-2813AV DE LA POUDRERIE5115404380000€3304€
2020-06-2246RUE PIERRE CURIE41040238000€2288€
2023-03-033ALL DES HETRES370249240000€3429€
2020-10-3018RUE RAYMOND LEFEVRE583426280000€3373€
2020-02-28116AV VOLTAIRE4123303368000€2992€
2021-09-0236RUE PIERRE CURIE6193318604200€3131€
2020-07-0850RUE PIERRE CURIE346430270000€5870€
2022-01-2916RUE RAYMOND LEFEVRE468410356670€5245€
2022-05-1221RUE DU CHATINAY478319313000€4013€
2021-12-1719RUE RAYMOND LEFEVRE357417275000€4825€
2021-12-0814RUE RAYMOND LEFEVRE3600209000€3483€
2021-02-0122RUE PIERRE CURIE362421247000€3984€
2021-02-0483AV VOLTAIRE3630195000€3095€
2022-05-02135AV VOLTAIRE480336340000€4250€
2022-08-0492AV MAUROUARD5119505210000€1765€
2021-10-2839RUE PIERRE CURIE5120421372000€3100€
2023-01-1022RUE DU CHATINAY374243270000€3649€
2022-07-12122AV VOLTAIRE492753322000€3500€
2022-07-1220RUE DU CHATINAY258350335000€5776€
2020-02-2439RUE DU DOCTEUR ROUX485396240000€2824€
2021-02-1019RUE PIERRE CURIE360424270000€4500€
2020-04-1713RUE PIERRE CURIE479430262000€3316€
2020-05-27143AV VOLTAIRE176496345000€4539€
2020-11-26145AV VOLTAIRE478416272960€3499€
2020-06-173ALL CRILLON256499233500€4170€
2022-02-283ALL CRILLON256499295000€5268€
2022-02-0218RUE CHARLES VAILLANT36038080000€1333€
2021-08-2469AV VOLTAIRE5105424345000€3286€
2023-03-078CHE DE LA MARE GAUDION470319350000€5000€
2022-04-1412RUE CHARLES VAILLANT483383315000€3795€
2021-07-014ALL CRILLON356508299000€5339€
2020-02-0481AV MAUROUARD363360248000€3937€
2022-10-2831RUE CHARLES VAILLANT360200285000€4750€
2022-03-308ALL CRILLON254367200000€3704€
2022-01-1037RUE CHARLES VAILLANT357392275000€4825€
2020-03-0212ALL MAURICE468385297000€4368€
2020-12-3016ALL ALICE4110366305000€2773€
2020-10-2817RUE DU DOCTEUR ROUX5107490352000€3290€
2021-12-083ALL ALICE594444265000€2819€
2022-01-0415RUE DU DOCTEUR ROUX589300381000€4281€
2022-08-2957ALL DES SABLONS5140924475500€3396€
2022-01-2862AV MAUROUARD472460342000€4750€
2020-12-164ALL MAURICE235287290000€8286€
2021-09-1058AV MAUROUARD4109253250000€2294€
2022-12-1354ALL DES SABLONS346198363700€7907€
2021-03-2344ALL DES SABLONS4112689375000€3348€
2023-06-288RUE DE L AISNE5191484115000€602€
2020-05-0427ALL DES SABLONS496541248000€2583€
2020-02-284RUE DE L AISNE7100300165000€1650€
2020-10-0512RUE DE L ARGONNE476334320000€4211€
2020-02-1321ALL DES SABLONS351500253000€4961€
2022-01-2434ALL YVONNE593712377000€4054€
2021-06-2926ALL YVONNE487336340000€3908€
2022-06-3030ALL DES SABLONS4700365000€5214€
2022-01-3126ALL DES SABLONS5140560414000€2957€
2021-06-1836VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX470253359000€5129€
2021-12-167RUE DE L ARGONNE4105393350000€3333€
2022-07-2632AV VOLTAIRE455231271250€4932€
2022-10-1730AV VOLTAIRE355301290000€5273€
2023-06-1519ALL YVONNE4100205345000€3450€
2022-03-1718ALL YVONNE368399285172€4194€
2020-08-0726RUE DE SEVRAN350424279000€5580€
2020-06-2313ALL YVONNE469401339000€4913€
2020-10-2239AV MAUROUARD375347225000€3000€
2022-06-3011ALL DES SABLONS4780320000€4103€
2022-09-065RUE DES ARDENNES252339152000€2923€
2022-11-0818ALL DES SABLONS231530247000€7968€
2020-09-307ALL YVONNE380366330000€4125€
2021-07-3026ALL DE ROISSY591375390000€4286€
2020-12-0327VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX476509290000€3816€
2022-07-1136RUE DU SOISSONNAIS488370340000€3864€
2021-09-0324AV VOLTAIRE488258340000€3864€
2020-12-0427ALL DE ROISSY41080305000€2824€
2022-07-1222AV VOLTAIRE4105335395000€3762€
2020-12-038ALL DES SABLONS2500300000€6000€
2023-04-188RUE CHARLES PEGUY490426345640€3840€
2020-09-1523RUE DU SOISSONNAIS280350199500€2494€
2022-05-3119RUE MASSON4103392425000€4126€
2023-06-017ALL DE PONTOISE481431329000€4062€
2020-09-1849AV MAUROUARD596413340000€3542€
2022-11-0417ALL DE PONTOISE3770340000€4416€
2021-01-1518RUE CHARLES PEGUY369363225000€3261€
2021-08-0918AV MAUROUARD5930360000€3871€
2021-03-1925AV MAUROUARD575370299000€3987€
2020-01-1020RUE CHARLES PEGUY285363342000€4024€
2021-12-1311AV VOLTAIRE6103672515000€5000€
2019-11-2815RUE CHARLES PEGUY584273225000€2679€
2022-05-0412AV VOLTAIRE274600376000€5081€
2021-10-2914ALL CENTRALE461187425000€6967€
2020-05-1826ALL CENTRALE486365344000€4000€
2022-10-0429RUE NOUVELLE371366375000€5282€
2022-06-2117AV MAUROUARD6156370435000€2788€
2021-09-2010RUE DE LA MARE SIMON3100300280000€2800€
2021-01-1213AV MAUROUARD594400320380€3408€
2022-06-1049RUE DE L ILE DE FRANCE472275300000€4167€
2021-06-189ALL DE ROISSY5121335539250€4457€
2022-07-269RUE DU SOISSONNAIS6104373435000€4183€
2021-04-2817ALL CENTRALE6170448750000€4412€
2021-02-0519RUE NOUVELLE470363180000€2571€
2021-09-1041RUE DE L ILE DE FRANCE364340355000€5547€
2023-02-1017RUE NOUVELLE473181288000€3945€
2021-09-1516AV JEAN JACQUES ROUSSEAU492405350000€3804€
2020-06-0412RUE DE L EST3630245000€3889€
2021-09-167RUE DE L EST7162400450000€2778€
2020-06-2532RUE DE L ILE DE FRANCE470329200000€2857€
2021-04-126RUE DU SOISSONNAIS5107396373000€3486€
2021-01-2814AV DU MARECHAL FOCH235456200500€5729€
2022-09-1230AV HENRI BARBUSSE5911035365950€4021€
2022-05-164RUE DU SOISSONNAIS4840154320€1837€
2022-10-133RUE DE L EST240253288750€7219€
2022-10-255RUE DU MARECHAL JOFFRE3470220000€4681€
2020-06-0421AV DU MARECHAL FOCH371402310000€4366€
2021-03-0326AV JULES VERNE470196240000€3429€
2022-07-2726AV JULES VERNE360158265000€4417€
2021-10-0511AV JEAN JACQUES ROUSSEAU4102413405000€3971€
2021-07-0621RUE DU MARECHAL JOFFRE3490174000€3551€
2020-03-0215AV DU MARECHAL FOCH362390240000€3871€
2022-10-2712ALL VIOLETTE455401350000€6364€
2021-08-1917AV JULES VERNE5127344395000€3110€
2021-12-296RUE NOUVELLE41470336000€2286€
2020-07-2921AV HENRI COQUILLARD586251325000€3779€
2020-03-0622RUE MARC SANGNIER4106597440000€4151€
2022-06-0969AV DE LIVRY370336270000€3857€
2022-05-1816RUE DE L ILE DE FRANCE4125246301000€2408€
2021-03-0529ALL VIOLETTE34242595000€2262€
2021-05-0755AV HENRI BARBUSSE382138250000€3049€
2022-07-0822AV EMILE ZOLA51290172500€1337€
2021-11-0419RUE CHARLES HIVER5115500420000€3652€
2022-09-1213AV JULES VERNE485237192000€2259€
2022-06-2212AV HENRI COQUILLARD514034466000€471€
2022-06-1414RUE DE L ILE DE FRANCE4135607337900€2503€
2023-03-1415ALL VIOLETTE375215295000€3933€
2023-03-2715ALL VIOLETTE375215428128€5708€
2019-12-023RUE DE L ILE DE FRANCE5140401485000€3464€
2021-12-0213RUE CHARLES HIVER375425320716€4276€
2022-02-2322AV HENRI BARBUSSE5119563329000€2765€
2022-12-1610VLA DES BOSQUETS3890258000€2899€
2022-04-0812ALL DU PRE DEGUIN462628277000€4468€
2020-07-0813AV HENRI COQUILLARD472561325000€4514€